bitlog

仕事はプロに頼むのがいいんじゃないかな。ぼくも何度か弁護士さんに頼んだことがありますが負ける裁判はすすめないとおもうので訴訟となれば成果はあがるでしょう。

ひどい話ですね。
本来は通常使用による経年劣化分は大家が負担しなければいけないようですし。
でも裁判とか大変ですよね。

自分も以前のマンションを引き払ったとき、なかなか敷金を返してくれず、何度も電話した覚えがあります。
最後のアパートを出たときも敷金返してもらってません。もっとも、むこうが忘れてて言ってこなかった前年の更新料も払ってないんですが（笑）

>tamamiさん

時間があるので、法律関係のお勉強も面白いかと思っています。
はっきり言って、訴訟になれば、大抵は適当なところで手打ちとなって終わることは、十分に予想されます。
簡易裁判以上であれば、弁護士を頼む事が普通のようですけど、がんばれば個人でも出来るみたいなんですよね。
弁護士任せのほうが楽なのはわかってるんですけど、自分でやると色んな事がわかるので、面白さもあります。
ブログのネタにもなりますしね。（笑）

＞雅さん

本当にひどい話なんです。
自信を持って言えます。（笑）
私も、慌てて手引っ越したので、掃除が不十分だったり、
床が剥げたりしたので、きちんと見積もりを見せていただいて、
話し合いをするつもりでいたんですが、交渉すらしないので、どうしようもありません。
不動産屋さんも投げてしまったくらいなので、ちょっと普通に交渉は無理と判断しました。

昔、やはり、退去後、まったく敷金が帰ってこないばかりか、
追い金の請求がきたことあります。
ハウスクリーニングなど不要なほどにきれいに使って、掃除も完璧にしたのに、本当に悔しかった経験があります。
実は、その不動産会社は、その手の悪質な業者だったらしくて、
追い金の請求をして、相手をあきらめさせていたらしいです。
その後、その会社は破産して、ローカルなニュースにもなりました。
今でも、敷金がらみのトラブルは多いですが、きちんとした法律で整備されていないので、勝手な解釈がまかり通ります。
更新料なんてーのも、よく意味がわからないですね。

楽しめる範囲なら、やっちゃったら？
不測の事態に備えて、参考にもしたいし(^^ゞ
でも、暇でないとできませんね。
仕事で儲ける方が、遙かに前向きだもん。

純粋に楽しいことではないですけどね。
争いですから。
勉強とかんがえれば、めんどくさいけど益はあるかと思います。
それに、お金儲けではないので、仕事と比べるわけにもいきません。
実生活では、かならこういったトラブルの可能性が付きまといますから、
勉強しておくと、色んな予防手段を取る事も出来ますよ。

私も賃貸暮らしが長いので色々と知識はありますが、
8年経っていると言う事は、完全な現状回復は必要ありません。ここで詳しくはかけませんが、ある程度の回復のみです。それと入居した時の状態が条件に入っていたのなら、尚更です。しかし口頭だけでは証拠能力はないので、入居した時の部屋の写真等があれば、全然いけますよ。不動産屋はあくまで仲介なので、最後まで面倒をみる義務ははないんですよ。私も母親が引っ越す時にトラブリまして、相当なやりとりをしましたが、勝ちましたよ。訴訟まではいかず、話し合いで言い負かしました。基本的には入居した時の状態に戻すわけですが、いくら綺麗にしてもクリーニング費用は絶対とられます。そういう決まりになってます。しかし相場と照らし合わせて、あまりにも落差がある場合は再交渉の必要ありです。現状回復に関しては不動産屋にいけば、表を貰えると思うので頼んで見ると良いと思います。一応リンクはります。http://chintaifaq.nethiyoufutanwariaihyou.htm
エアコンは契約書に設備となっていれば早急に対応する義務が生じます。家賃の値上げも、それ相応の理由が必要で、例えばスーパーが出来て便利になったとかです。私の性格はお知りだと思いますが、徹底抗戦派です（笑）通常敷金とはあくまでも預かり金なので、使い道がない場合は返却しないといけません。参考になるかわかりませんが、書き込ませて頂きました。ここ数年、法律や契約に違反している事があると諦められない性格になってしまい困っています（笑）それではまた！！

>べってるさん

アドバイス、ありがとうございます。
私も色々と調べています。
調べものは、今まで知らなかった事がわかるので、嫌いなほうではありません。
かつては、国会図書館などに通って、判例集なども調べたものです。

とはいえ、争いごとは好まないの、今まで気長に連絡を取るように努めてきました。
今回の件は、オーナーは、最初から交渉をする気もないので、仕方なしです。
不動産屋に責任を問うつもりは毛頭ありません。
不動産屋は、むしろ私には同情的で、協力を得られそうな感じです。

以前の交通事故の訴訟では、和解に終わりましたが、
運送会社の弁護士相手に、100％以上を勝ち得た経験もあるので、
今回もじっくりやって行こうと思っています。

昨日信濃屋に行った時にふと見上げたら新しい居住者が入ってましたよ！
あーもう入ったのか～と呑気に見てました。

訴えた方がいいですね。これはー。てかＦ不動産？

F不動産は真っ当なんですよ。
オーナーがちょっとおかしくて。
今は，F不動産は関わっていないみたいです。

新しい入居者はかわいそうですね。

そうだったんですね。
オーナーかぁ、誰か知らないもんなぁ。
地元だとつながりそうですが。
Ｆ不動産はいい人ですからね。

うちの姉が住んでいたアパートも対応が最悪で評判の会社だったみたいです。

Wadaさんと行った以来、バルに行っていない・・・
破門かな。

昔、オーナーがなかなかエアコンの故障に対応してくれないので，
ちょっとF不動産ともやり合ったことがあるんですが，
その後、オーナーがおかしい事に、F不動産も気が付いて、
今度の件も、出来る事があれば言ってくださいって、言ってくれてます。
地元密着の不動産屋は、普通はマトモですね。

そんなにBALにご無沙汰ですか。
まぁ、新しい会社関係で忙しそうですもんね。
常連さんはどうしてることでしょう・・・。